Eksproprijacija predstavlja zakonom uređen postupak prinudnog prelaska prava
svojine iz privatne u državnu. Postupak eksproprijacije je u Srbiji uredio Zakon o
eksproprijaciji, a na odnose povodom ekspropirijacije primenjuju se i pravila
vanprarničnog postupka. Zaštitu prava svojine osim pojedinih zakona pre svega
reguliše Ustav Republike prema kome pravo svojine može biti oduzeto ili
ograničeno samo u javnom interesu utvrđenom na osnovu zakona uz naknadu koja
ne može biti niža od tržišne. Početni uslov za eksproprijaciju je dakle da se utvrdi
javni interes.
Postupak eksproprijacije se pokreće predlogom državnog (kada je predlagač
država) ili gradskog pravobranilaštva odnosno drugog ovlašćenog lica koje zastupa
opštinu ili grad kada su oni predlagači. Predlagači mogu biti javni fondovi, javna
preduzeća, privredna društva koja su osnovana od strane javnih preduzeća i drugi
subjekti koje zastupa njihov ovlašćeni organ. Pre podnošenja predloga za
eksproprijaciju mora se utvrditi javni interes što se utvrđuje na osnovu rešenja
Vlade Republike Srbije. U rešenju u kome se utvrđuje javni interes za
eksproprijaciju se određuje i korisnik eksproprijacije. Predlog za eksproprijaciju se
podnosi opštinskoj upravi prema mestu gde se nalazi nepokretnost koja je predmet
eksproprijacije.
Ako korisnik eksproprijacije i raniji sopstvenik ne zaključe sporazum o naknadi za
eksproprisanu nepokretnost u roku od dva meseca od dana pravnosnažnosti rešenja
o eksproprijaciji, ili ako javni pravobranilac oceni da je njihov sporazum zaključen
na štetu korisnika javnih sredstava, opštinski organ uprave nadležan za imovinsko-
pravne poslove dužan je da pravnosnažno rešenje o eksproprijaciji sa spisima bez
odlaganja dostavi nadležnom sudu.
Troškove postupka snosi korisnik eksproprijacije, osim troškova koji su izazvani
neopravdanim postupcima ranijeg sopstvenika.
U slučaju da imate problema oko pitanja eksproprijacije može vam pomoći
naša advokatska kancelarija u Beogradu. U slučaju nemogućnosti postizanja
dogovora oko naknade mora se u sudskom postupku raditi veštačenje, u svemu
ovome znanje advokata može biti od velikog značaja. Advokati za
eksproprijaciju vam mogu biti korisni u slučaju nezakonito sprovedenih
postupaka eksproprijacije a posebno što je čećše u praksi kod nemogućnosti
postizanja dogovora oko pravične naknade za nepokretnost koja se oduzima.